Predaj nehnuteľností nebýva jednoduchý proces. Sprevádza ho rad administratívnych krokov a ich podceňovanie sa nevypláca, pretože sú v hre mnohokrát státisíce a milióny korún. Na predaj nehnuteľností je dnes navyše vyžadovaná energetická certifikácia budov (po slovensky povedané energetická certifikácia budov). Podotýkam, že tento dokument je povinný tak v Českej republike, ako aj na Slovensku. Ja osobne ale jeho prítomnosť vítam, pretože na jej základe sa môžem lepšie rozhodnúť, či nehnuteľnosť kúpiť, a potom tiež môžem lepšie odhadnúť ďalšie prípadné investície do zníženia nákladov na prevádzku budovy. Napríklad budem vedieť, že dom je energeticky úplne nehospodárny, pretože v ňom chýba zateplená fasáda, okná s izolačnými trojsklami a zateplené podkrovné priestory, prípadne je tu nehospodárny plynový kotol, nehospodárne svietidlá atď.
Keby som sa rozhodoval o kúpe nehnuteľnosti, energetický štítok by mi napovedal podobne, ako to vedia energetické štítky na elektrických spotrebičoch. Pred siedmimi rokmi som si zaobstaral novú chladničku a automatickú práčku a riadil som sa najmä energetickou náročnosťou, pretože dobre viem, že týmto spôsobom možno ušetriť aj veľké peniaze.
A to sa mi presne potvrdilo, lebo moja spotreba elektriny je naozaj minimálna a keď sa v bytovom dome zadívam na rovnakom poschodí na spotrebu elektriny u mojich dvoch susedov, má spotreba je výrazne nižšia, skoro polovičná, a to si môžem dovoliť kúriť výkonnými vykurovacími telesami v mojich dvoch. Energetická certifikácia budov skrátka môže veľmi dobre napovedať o hospodárení s energiami a vďaka tomu je možné potom vydávať menej energie na prevádzku objektu, čo prinesie viac času pre zábavu a vynúti si menej času na pracovné aktivity. Energetický certifikát vydávajú špecializované firmy a je možné ich požiadať o certifikát pre byty, rodinné domy, rekreačné nehnuteľnosti a ďalšie objekty.
